⚡ ЧТО ПРОИСХОДИТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ? ⚡
Решила сделать попытку анализа, текст мой, мысли мои, чисто субъективные.
Весь прошлый год цены на недвижимость росли, а к концу года побили все рекорды. Обидно было тем, кто искал и не купил в январе 2021, а в декабре купили аналогичный вариант на 1000 000 руб. дороже (!!!).
Очевидно, рост цен обоснован тем, что была ипотека под низкий процент, большое количество мер гос. поддержки (материнский капитал и др.), подешевел рубль, а сколько было выдано денег на расселение аварийного жилья, вообще молчу. Все это буквально опустошило рынок, квартир просто нет, точнее квартиры есть, но без ассортимента.
Что делать тем, кому очень нужно жилье сейчас?
Покупайте, потому что тенденций к снижению пока нет. Если бюджет ограничен, ищите самые "убитые" квартиры и берите их, постепенно сделаете ремонт и будет вам отличная инвестиция, ваша квартира вырастет в цене сразу на 15-20%, даже с учетом вложений📈.
Хорошая новость!
Если вы для покупки "нового" хотите продать "старое", то вы ничего не теряете. Да, вы купите себе квартиру по "бешеной цене", но и ваша квартира уйдет не дешево. При сделках с обменом размер доплаты почти не зависит от рыночной обстановки.
А если хочется инвестировать?
Я бы рассмотрела вариант новостройки, там и рисков мало (спасибо, эскроу-счета), а рост цены прогнозируется серьезный 😬 Стройматерилы стали дорогие, новые стройки на котловане уже ставят цену выше 110тр за квадрат. ПОКА есть варианты в почти сданных домах, надо брать (подберу новостройку бесплатно, обращайтесь ).
В итоге, на сегодняшний день рынок в дефиците, покупателей достаточно, квартир нет. Когда что-то изменится, никто не знает, все прогнозы весьма условны.
Я не уверена, что стоит откладывать покупку квартиры в долгий ящик, год назад мы тоже ждали снижение, а получили еще более серьезный рост. А тем , кому надо продать свою, чтобы купить другую квартиру вообще можно действовать в любой момент.
Желаю всем жить в квартире своей мечты ☀
